Wohnen mit Sinn, Herz und Verstand –
Ein mögliche Perspektive

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, rund 25 Kilometer nordöstlich von Regensburg, entsteht mit dem Waldgut Bodenstein ein Quartier der besonderen Art. Umgeben von duftenden Wiesen, alten Obstbäumen und dichten Wäldern mit Blick bis zum Bayerischen Wald entfaltet sich hier ein Lebensort, der mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort, an dem Nachbarschaft, Naturverbundenheit und persönliche Entfaltung Hand in Hand gehen.

Ein Quartier als Antwort auf moderne Bedürfnisse

Das Waldgut versteht sich als zukunftsweisende Alternative zur klassischen Neubausiedlung. Es lädt Menschen ein, die bewusst leben wollen – in einer Umgebung, in der Werte wie Zugehörigkeit, Verantwortung und Freiheit nicht nur gedacht, sondern gelebt werden.

Im Mittelpunkt steht der Mensch – mit seinen Bedürfnissen nach Schutz, lebendigen Beziehungen, Rückzug, Austausch und Sinn. Dabei setzt das Quartier nicht auf starre Vorgaben, sondern auf die freiwillige Mitgestaltung durch seine Bewohnerinnen und Bewohner: Nachbarschaftlich Verantwortung tragen – für ein gutes Miteinander, für Ressourcen wie Energie und Wasser, für Gesundheit, Nachhaltigkeit und nicht zuletzt für die Kinder, die hier aufwachsen.

Geschichte trifft Zukunft

Ursprünglich als Sommerresidenz der Unternehmerfamilie Richtberg unmittelbar nach dem Krieg erschaffen, umfasst das Anwesen heute rund 50.000 m². Der historische Vierseithof mit seinem stattlichen Forsthaus bildet das Herzstück des Quartiers. Um ihn herum gruppieren sich Wirtschaftsgebäude, ein Wohnhaus, eine Scheune und ein Schwimmbad. Diese Gebäude werden in den kommenden Jahren liebevoll saniert und modernisiert – mit Respekt vor der Geschichte und Blick auf die Zukunft.

So entstehen in der ersten Ausbaustufe Wohnräume für etwa 20 Erwachsene und 10 Kinder.

Der neue Bebauungsplan sieht darüber hinaus die behutsame Erweiterung vor. Ein erstes modernes Wohnhaus ist bereits errichtet, weitere sind in Planung. In den kommenden 10–15 Jahren wächst das Quartier organisch auf etwa 60 Erwachsene und 25 Kinder an.

Luftbild Süd-Ost, hinten links zugehörige Waldstück (1ha)

Natürlich Bauen, naturnah Leben

Die Architektur folgt einem einfachen Prinzip: Sie soll sich in die umgebende Landschaft einfügen – ruhig, harmonisch, nachhaltig. Verwendet werden natürliche Baustoffe, die ein gesundes Raumklima schaffen und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten. Gärten, Naschgärten für Kinder, alte Obstbäume und stille Plätze laden zum Verweilen, Spielen und Innehalten ein.

Wer hier lebt, wohnt inmitten der Natur. Die Geräusche des Waldes, das Lichtspiel zwischen den Bäumen, die Nähe zu Tieren und Pflanzen gehören zum Alltag – ebenso wie Wanderwege vor der Haustür und ein „Abenteuerspielplatz“ ohne Zäune für Kinder.

Leben mit Nähe und Freiraum

Nachbarschaft

wird am Waldgut großgeschrieben – ohne Zwang, aber mit offenen Türen. Die Quartiersgestaltung vereint das Bedürfnis nach Rückzug mit dem Wunsch nach Begegnung. Durchdachte Wege, kleine Plätze, nachbarschaftliche Einrichtungen wie Spielorte für Kinder, Feuerstelle, Pergolen oder Treffpunkte in der Natur schaffen Orte, an denen man sich begegnet – wenn man möchte.

Arbeiten

wird hier ebenso mitgedacht: Homeoffice ist in allen Häusern möglich, ein Glasfaseranschluss steht bereits zur Verfügung. Zusätzlich wird ein Co-Workspace mit Besprechungsraum angeboten. Wer berufliche Projekte oder kreative Ideen verwirklichen möchte, findet am Waldgut auch räumlich Entfaltungsmöglichkeiten.

Energie und Wärme:

Das Quartier hat einen eigenen 20KV-Netz-Anschlus. Ziel ist es, mittelfristig bis zu 100 % des Strombedarfs selbst zu erzeugen – mit Photovoltaik, Solarthermie, Batterien und ggf. auch Wasserstoffspeichern. Unser Ziel: Stromkosten langfristig niedrig zu halten. Wo möglich, ergänzen Holzöfen das System – mit Brennholz aus dem eigenen Wald.

Wasser/Abwasser:

Das Waldgut nutzt das öffentliche Frischwassernetz, das Abwasser wird über eine eigene, moderne Dreikammerkläranlage gereinigt und versickert umweltschonend in unserem Teich und im Wald– zertifiziert und hygienisch einwandfrei.

Ein Ort, der bleibt

Das Waldgut Bodenstein ist kein Projekt „von der Stange“, sondern ein wachsender Lebensraum für Menschen, die Heimat suchen – und sie selbst mitgestalten wollen. Es ist ein Ort, an dem man mit seinem Partner, seiner Familie oder auch allein ankommen, Wurzeln schlagen und aufblühen kann.

Hier wächst nicht nur Gemüse, sondern auch lebendige Nachbarschaft. Hier ist Raum für Ideen, für Freundschaft, für Leben. Willkommen im Quartier Waldgut Bodenstein.